Заборону на розірвання договорів купівлі житла можуть зняти

Народний депутат Юрій КАРМАЗІН (НУ-НС) пропонує зняти заборону на розірвання договорів купівлі житла в недобудованих будинках, що діє до 1 січня 2012 року.

Про це йдеться в законопроекті № 6687-1 «Про внесення змін до Закону України« Про запобігання впливу світової фінансової кризи на розвиток будівельної галузі та житлового будівництва (щодо продовження терміну дії заходів підтримки будівництва житла) »,внесеному до парламенту 9 липня т.р.

 Документом, розміщеному на сайті Верховної Ради, пропонується вилучити із закону частину четверту ст.3, яка забороняє фізичним та юридичним особам розривати будь-які договори, результатом яких є передача забудовниками завершеного об'єкта (частини об'єкта) житлового будівництва за умови,що за такими договорами здійснено оплату 100% вартості об'єкта (частини об'єкта) житлового будівництва, крім випадків,якщо такий розрив здійснюється за згодою сторін.

У даному пункті також вказується, що повернення коштів, внесених фізичними та юридичними особами на користь забудовників за розірваними договорами, за якими здійснено часткова оплата вартості об'єкта (частини об'єкта) житлового будівництва,здійснюється після наступної реалізації такого об'єкта житлового будівництва.Нарахування та виплата забудовником штрафних санкцій, передбачених договорами, та стягнення коштів, передбачених ст. 625 Цивільного кодексу України, на період дії цієї статті не здійснюється.

Законопроектом передбачається, що договори оренди земельних ділянок державної та комунальної власності, на яких здійснюється будівництво багатоквартирних житлових будинків та на яких виконуються будівельно-монтажні роботи, укладені до набрання чинності цього закону,повинні продовжувати діяти в ті ж терміни і на тих же умовах, які були передбачені цими договорами в порядку,встановленому законом.

 На думку автора законопроекту, це дозволить мотивувати забудовників прискорити завершення будівництва, «використовуючи для цього частину надприбутків, які вони отримали за рахунок будівництва».

При цьому пропонується встановити, що фінансування операцій комерційних банків в частині надання громадянам іпотечних кредитів на завершення будівництва житла здійснюється виключно Державною іпотечною установою без участі Національного банку України,«Для якого цей обов'язок є невластивою»,а за участю самих комерційних банків та інших суб'єктів господарювання.

За матеріалами: Запрет на расторжение договоров купли жилья могут снять