Молодим фахівцям, які пропрацювали в сільській місцевості після отримання середньої спеціальної, вищої освіти не менш ніж 1 рік землю під забудову видаватимуть на пільгових умовах

Група депутатів Держдуми запропонувала надавати ді лянки для житлового будівництва молодим фахівцям, які проживають і працюють у сільській місцевості, без проведення аукціону. Від по відні поправки до земельного кодексу вже внесено до парламенту.
 
Пільги пропонується поширити на осіб, які пропрацювали в сільській місцевості після отримання середньої спеціальної, вищої освіти не менш ніж 1 рік. Ідея, на думку експертів, гарна, ось тільки підводного каміння, як завжди, ви стачає.

Як розповів адвокат Дмитро Чорний, цей законопроект не перша спроба за допомогою надання земельних преференцій за цікавити молодих фахівців працювати в селі. Схожі проекти вже розглядались як на регіональному рівні, так і в Держдумі. «Відзначимо, що попередні проекти відхилялися, отримуючи негативні висновки уряду РФ і профільних комітетів у зв’язку з неопрацьованістю питань регулювання, — пояснив експерт. — Творці нового законопроекту врахували багато побажань критиків. Так, він чітко ви значає право на землю, яке планується надавати молодим фахівцям. Спочатку оренда і лише згодом, при дотриманні низки умов, власність».

Раніше пропонувалося заохочувати і молодих фа хів ців, які тільки збираються працювати в сільській місцевості. Одначе те, яким чином слід підтверджувати наявність планів на переїзд у село і що робити, якщо земля надана, а переїзд не відбувся, в попередніх проектах не передбачалося.

Слід зауважити, що як і раніше не розкрито поняття «молодий фахівець», яке не визначене і в інших сферах законодавства. «Поки це поняття не буде закріплено в нормативному порядку, невизначеність цільової аудиторії закону збережеться», — вважає експерт.
Також не вказано, на яких умовах (за плату, без неї, на пільгових засадах) молодий фахівець отримує згодом право власності на свою ділянку. «Який би варіант надання права власності не обрали законодавці, це положення слід уточнити в проекті», — упевнений Д.Чорний. Також не ясно, що робити в ситуації, коли молодий фахівець звів будинок (при цьому він може діяти як самостійно, так і в чужих інтересах як формальний забудовник), а потім благополучно продав його третій особі. Згідно з ст.35 земельного кодексу покупець будинку отримає (без будь-яких аукціонів) і право оренди земельної ділянки. Наскільки будуть затребувані подібні схеми, покаже час, але наявний проект боротися з ними не дозволяє.

Експерт Євген Скоморовський уважає, що даний проект вигідний не тільки молодим фахівцям, а й самій державі. «Сьогодні, попри всі спроби уряду зробити цей ринок цивілізованим, з обліком землі в країні панує повна анархія, — каже він. — Адже і «дачна амністія», і цей закон — це спроби не просто роздати землю, а й створити базу оподаткування, щоб земельний банк країни працював і приносив у бюджет гроші».

Проте поки, на думку Є.Скоморовського, ці спроби зводяться нанівець на нижчих рівнях влади. Закони не виконуються, все тримається на неформальних відносинах. Те саме може статись із законом про виділення землі молодим фахівцям.

Джерело: http://www.zib.com.ua