Перелік документів для продажу нерухомості

Збираєтесь продати квартиру чи будинок? Для цього Вам необхідно буде зібрати всі необхідні для продажу нерухомості документи.

- Правоустановчий документ;

- довідка з ЖЕО (форма №3);

- довідка-характеристика БТІ на квартиру, що продається (видається на основі правоустановчого документу по даним реєстрової книги про реєстрацію прав власності на житло);

- паспорт продавця (продавців) квартири;

- довідка про присвоєння ідентифікаційного коду продавця (продавців) квартири;

- письмова згода другого із подружжя на відчуження об'єкта нерухомості, якщо він був придбаний подружжям під час шлюбу;

- розпорядження районної адміністрації (піклувальної ради) за місцем реєстрації дитини - у випадку, коли власником житла є малолітня дитина (до 14 років);

- при підписанні договору купівлі-продажу квартири засвідчити у нотаріуса письмову згоду батьків неповнолітньої дитини (від 14 до 18 років), яка є власником житла (ст. 32 ЦК України).

Для посвідчення договору куплі-продажу буде необхідним здійснити витяг з Державного реєстру заборони на відчуження нерухомого майна, Державного реєстру іпотек, Державного реєстра рухомого майна про податкову заставу. Ці витяги оформляються нотаріусом в момент укладання договору куплі-продажу.

Особливості статусу учасників угоди або об'єкту нерухомості можуть виклакати необхідність надання додаткових документів, тому перед укладанням угоди слід проконсультуватися у юриста.

Квартира може продаватись, якщо вона є власністю фізичних або юридичних осіб.

Право власності на квартиру (або її частину) підтвержується правоустановчим документом.

Правоустановчим документом може бути:

1. Договір куплі-продажу + техпаспорт.

2. Договір дарча + техпаспорт.

3. Договір обміну + техпаспорт.

4. Договір довічного утримання + техпаспорт.

5. Свідоцтво про право власності на житло + техпаспорт.

6. Свідоцтво про право власності на житло в житлово-будівельному кооперативі + техпаспорт.

7. Свідоцтво про право на спадок за заповітом + техпаспорт.

8. Свідоцтво про право на спадок за законом + техпаспорт.

9. Свідоцтво про придбання власності з публічних торгів + техпаспорт.

10. Копія рішення суду, яке вступило в законну силу + техпаспорт.

11. Свідоцтво про право власності на долю в спільній сумісній власності подружжя + техпаспорт.

12. Акт прийому-передачі власності + техпаспорт.

Будь-який з перерахованих документів повинен бути зареєстрований в БТІ (Бюро Технічної Інвентаризації) м. Києва. Факт реєстрації прав власності на квартиру підтверджується штампом цієї організації на правоустановчому документі або реєстраційним посвідченням, яке прошивається разом з правоустановчим документом і є його невід'ємною частиною.

За матеріалами Урядового порталу